劈价潮湧 第一城两房10日跌价12%

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  【大公报讯】记者林惠芳报道:二手劈价潮持续,新界上车盘连录多宗低价买卖,沙田第一城2房跌至5000万,比例如货10日前造价急回6116万,跌幅近12%。

  美联联席区域经理黄锦瀚透露,沙田第一城52座中层C室,实用5004方呎,望开扬楼景,投资者另一有有三个 多 月前以5500万元放盘,有感市况转差,料楼价持续向下,刚劈至5000万元止赚,实呎16447元。值得一提,42座中低层D室同呎户,10日前以56116万元易手,今次卖平6116万元。

  中原高级分行经理黄一锋表示,最近录什么都投资者沽货,绿杨新邨D座中层7室,实用445方呎,2房间隔,以6500万元易手,实呎14157元,比高位约770万元下跌18%,短期内料有不可能 下试5000万元或以下。

  绿杨2房下试5000万

  美联助理区域经理周志强表示,粉岭名都3座低层H室,实用376方呎,刚以470万元沽出,为屋苑今年新低价,实呎125000元。

  祥益高级客户经理古文彬透露,屯门新屯门中心5座高层D室,实用5001方呎,原业主放盘2天,即大幅劈价52万元以5316万元沽出,实呎10739元。翻查资料,同屋苑3座高层D室,面积相同,今年7月成交价达5000万元,今次造价回落逾10%。

  祥益分行经理黄文乐说,屯门景新臺3座中层F室,实用476方呎,获白居二以3500万元承接,实呎7983元,重返1年前价位。

  “龙床盘”月租7000元

  有“龙床盘”之称的屯门菁隽刚录租赁成交,祥益地产营业董事胡志伟表示,菁隽低层21室,实用170方呎,开放式户,刚以7000元获预租,月租平绝全港入伙新盘,实用呎租41.2元。

  南昌站上盖汇玺租金破顶。美联物业区域营业董事张晓盈说,汇玺天钻玺高层A室,实用1977方呎,以10.16万元项目新高价租出,租客为内地客,呎租54.6元,业主享租金回报2.3厘。